廣東（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 省內協助轉變土地性質！各類農田（農保地徐外）、集體用地、工業(yè)用地、山林地等，可轉變?yōu)樯套∮玫兀k兩證（建設用地許可證、國有土地使用證）

價格面談！

公司希望最希望獲得的土地有三類：

（1）機場內或附近的物流用地，所在城市包括：成都（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、昆明（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、西安（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、重慶（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、東北三省省會城市、天津（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、武漢（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、長沙（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、廣州（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、深圳（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 等；

（2）一線城市的大型工業(yè)園區(qū)里的土地；

（3）以下18個城市興建鐵路集裝箱中心站的土地，包括：上海（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、昆明、哈爾濱（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、廣州、蘭州（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、烏魯木齊（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、天津、青島（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、北京（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、沈陽（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、成都、重慶、西安、鄭州（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、武漢、大連（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、寧波（ 農用地、 商住地、 工業(yè)地） 、深圳等；

?他們是要購買土地，然后在上面自建倉庫，然后出租。

所以有2塊業(yè)務可以做，1塊是幫他們找到合適的地，并促成交易，另一塊是找到合適的商家愿意租他們的倉庫，他們的倉庫是比較高端的。

?地的話，基本是在100畝以上，越大越好，容積率0.5以上，最好是凈地，因為上面的建筑他們都會推掉自建，所以折價比較厲害。

土地的話是要倉儲用地，土地證不要太分散，離機場，鐵路站點，高速路和工業(yè)園區(qū)近的。

?基金這邊操作比較靈活，因為外資，所以在海外操作也比較方便，這是國內企業(yè)不具有的優(yōu)勢。

你這邊看關系如何，能搞定哪個區(qū)域的，我朋友那里如果有搞不定的合適地塊，也可以你這邊看下。

另外當中有多種利益合作方式，到時可以細談。

進一步資料能提供最好，如下：

?關于對方公司：

1）對方公司股權結構（可以不提供名字，以?A，B，C?等字幕替代）

2）主營業(yè)務

3）目前經營狀況（盈利，虧損或停工）

關于土地及建筑物：

1）土地大概位置

2）土地性質

3）使用年限

4）土地面積

5）使用性質

6）獲得土地時的土地出讓金

7）容積率

8）已批準的大致規(guī)劃

9）目前土地上是否存在建筑物

10）如果存在建筑物，請大致說明建筑物數量，各自用途，各自占地面積，層高，各自總建筑面積，建造年代，原值，凈值

關于潛在交易：

1）期望的交易對價

2）期望的交易模式（資產收購，股權收購或其他）

?*?日后可能需要提供帶坐標點的紅線圖