- 用途: 住宅地 > 商住地
- 期望價(jià)格: 面議
- 面積: 74畝
- 流轉(zhuǎn)方式:求購(gòu)
- 求購(gòu)區(qū)域:湖南 > 益陽 > 安化縣 查看安化縣 [住宅地] > [商住地] 求購(gòu)信息
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四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(一)“北改南建”帶來滾滾商機(jī)。安化現(xiàn)有人口100萬之多,城市化率不到28%。“十二五規(guī)劃”要達(dá)到40%,年均新增2至3萬人進(jìn)城創(chuàng)業(yè),隨著城市化進(jìn)程加快,縣城自然是人們的首選。隨著縣政府“北改南建,再造新城” 戰(zhàn)略實(shí)施,辰渓新城一座集商業(yè)中心,行政中心,文化休閑中心三位一體的生態(tài)新城已悄然崛起,10余萬人口導(dǎo)入,帶來極佳發(fā)展和投資契機(jī),成就無限商機(jī)。
(二)居家圣地,商業(yè)重圈 。老城區(qū)人口密集,道路狹窄,交通擁擠,空間狹小,市容落后,居住、工作、生活環(huán)境品質(zhì)很差,更多陽光、空間、綠地成為安化市民最迫及愿望,居住品質(zhì)急需提升。該地塊擁有領(lǐng)銜他處的高端生活圈:陶澍文化廣場(chǎng)、安化大劇院、省重點(diǎn)中學(xué)安化二中、縣體育中心、華天假日假店、羅馬國(guó)際影城、羅馬商業(yè)休閑廣場(chǎng)、數(shù)千米濱江風(fēng)光帶近在咫尺;該地塊位置居中,兩面臨街,南面陶湗大道與“辰渓新城商業(yè)購(gòu)物中心”、 批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一線直通,北面雪峰湖大道與安化黑茶大市場(chǎng)、羅馬商業(yè)廣場(chǎng)等緊緊相連,周邊己鋪開磅礴的商業(yè)版圖。
周邊樓旁上海( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 城、江岸景城均價(jià)3500元/平。
(三)立體交通,路通人通財(cái)通。隨著縣委、縣政府提出的“發(fā)展高速,暢通路網(wǎng)”的交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)現(xiàn),鐵路、高速公路、國(guó)省干線貫穿安化東西南北,縮短了安化與世界的距離,改變了人們傳統(tǒng)的時(shí)空概念。該地塊雪峰湖大道的東坪二橋與三橋直通老城區(qū),陶澍大道貫穿縣城南區(qū)東西,辰溪西路連接S308省道,匯聚四面八方人氣財(cái)氣。
一、安化縣簡(jiǎn)介
概況:安化縣地處湘中偏北,資水中游,雪峰山脈北端。總面積 4950平方公里,其中山地占82%。轄17個(gè)鎮(zhèn)、12個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)建鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)區(qū)。縣總?cè)丝?106萬,2013年全年完成生產(chǎn)總值150億元,實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資80億元,財(cái)政總收入11億元。
支柱產(chǎn)業(yè) :國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品(安化黑茶),產(chǎn)值約40億元,十二五規(guī)劃黑茶產(chǎn)值突破100億元,礦藏與森林資源豐富,勞務(wù)輸出強(qiáng)勁,人民生活富裕,對(duì)土地財(cái)政的依賴程度較低。
安化旅游:安化已擁有4A級(jí)旅游區(qū)1個(gè)(茶馬古道景區(qū))、2A級(jí)旅游區(qū)2個(gè)(紅巖景區(qū)、湖南( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地) 白沙溪茶廠)、1A級(jí)景區(qū)1個(gè)(柘溪景區(qū))、省級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)2處(柘溪景區(qū)、安化睿羽農(nóng)業(yè)開發(fā)合作社)、省級(jí)茶業(yè)旅游示范點(diǎn)1處(白沙溪茶廠)、國(guó)家森林公園1處(柘溪國(guó)家森林公園)、國(guó)家自然保護(hù)區(qū)1處(六步溪國(guó)家自然保護(hù)區(qū))、國(guó)家濕地公園1處(雪峰湖國(guó)家濕地公園)、省級(jí)地質(zhì)公園1處(雪峰湖地質(zhì)公園);擁有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位4處(陶澍墓、安化風(fēng)雨橋、文瀾塔、安化黑茶茶葉遺存),省級(jí)文物保護(hù)單位8處(陶澍陵園、安化文武廟建筑群、木孔土塔、賀氏宗祠、劉家大院、株溪墓群、安化茶廠早期建筑群、安化風(fēng)雨橋群);擁有國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)1項(xiàng)(安化千兩茶制作技藝)、國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品1項(xiàng)(安化黑茶)。
房地產(chǎn)業(yè):安化總?cè)丝谶^百萬,山區(qū)城市土地資源奇缺,建設(shè)用地全靠挖山造坪,目前縣城南區(qū)再無土地可供,房地產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)末飽和,特別是高檔次的居住小區(qū)更是少之又少,高檔小區(qū)江景房房?jī)r(jià)每平米已接近3500元。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求幾近饑渴,商鋪稀缺導(dǎo)致高額商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng),八十平米的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)30萬元,今人望鋪興嘆,一鋪難求的經(jīng)營(yíng)局面,困擾安化多年商業(yè)發(fā)展。
周邊配套
項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)分布著安化縣人防辦,安監(jiān)局,電力局,建設(shè)局,國(guó)稅局,公安局,檢察院,法院,司法局,交通局,民政局,移民局,國(guó)土局,農(nóng)機(jī)局,殘聯(lián),地稅局,縣政務(wù)中心,教育局,技術(shù)監(jiān)督局,人事勞動(dòng)局,計(jì)生局,信用聯(lián)社等20多家行政事業(yè)單位的新辦公大樓及安化二中,體育中心,大劇院和羅馬商業(yè)廣場(chǎng),批發(fā)市場(chǎng),農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),黑茶大市場(chǎng),配套設(shè)施極其完善,東坪大橋與安化大橋飛架南北,與老城區(qū)融為一體,是縣城南區(qū)極其稀缺的黃金地塊。
二、項(xiàng)目位置
C-02國(guó)有建設(shè)用地位于湖南省安化縣城南新區(qū)陶澍大道以北,辰渓河以西,雪峰湖大道以南,東坪大橋與安化大橋之間,兩面臨水,南仰辰峰山脈,北觀滔滔江水,用地面積49683平方米(74.5245畝),用地性質(zhì)為二類居住用地。
規(guī)劃
C-02地塊出讓面積49683平方米(74.5245畝),用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率4.0,建筑密度30%,綠地率30%,建筑限高100米,商業(yè)用地比例20% 。
專業(yè)安化縣住宅地流轉(zhuǎn)平臺(tái),提供安化縣大量的農(nóng)村住宅地流轉(zhuǎn)、住宅地出租、住宅地轉(zhuǎn)讓、住宅地轉(zhuǎn)包承包、住宅地交易信息,真實(shí)數(shù)據(jù)。
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